Il settore immobiliare ha vissuto una vera e propria rivoluzione, dettata dall’introduzione del cosiddetto crowdfunding immobiliare. Si tratta dall’impiego del metodo della raccolta fondi, già utilizzato in altri settori, per raggiungere la liquidità necessaria ad avviare dei progetti immobiliari. Il settore immobiliare europeo e mondiale ha beneficiato dell’idea di sfruttare la raccolta fondi immobiliare. Non a caso i servizi che si occupano di offrire questa opportunità si sono affermati senza difficoltà nei principali paese Europei e hanno vissuto una crescita ed un’espansione veloci. Uno degli innegabili punti di forza di questo innovativo metodo di investimento è l’investimento minimo ridotto. La cifra precisa corrispondente all’investimento minimo varia in base al servizio scelto dall’investitore, ma in generale si tratta di una somma molto contenuta, che consente a tutti di poter investire senza difficoltà. I vantaggi di questo metodo di investimento ed i benefici per il settore immobiliare hanno portato alcune società a voler tentare di rivoluzionare il settore immobiliare anche in Italia. E’ così che alcune delle piattaforme operanti a livello internazionale hanno deciso di aprire le porte del loro servizio anche ai clienti Italiani. Tra le piattaforme oggi disponibili nel nostro paese non possiamo che segnalare Crowdestate. La menzione speciale è meritata in virtù della sua rapida crescita, degli ottimi risultati che ha ottenuto a livello internazionale e degli strabilianti risultati che è riuscita a conseguire nei suoi pochi mesi di attività in Italia. Parlando in generale dei numeri della piattaforma, essa ha portato al finanziamento di 114 progetti immobiliari, ha raccolto nel complesso oltre 48 milioni di euro ed ha consentito a oltre 23.000 investitori di trarre profitto dagli immobili.
Interessante anche analizzare il dato relativo alla rendita media che gli investitori hanno potuto ottenere. Stai ai progetti finanziati fino a questo momento, la società ha consentito di generare un profitto del 20,54%. Si tratta di un ritorno di investimento di tutto rispetto, una percentuale addirittura impensabile in altri settori finanziari. Questo dimostra non solo che il settore immobiliare è redditizio, ma anche che la piattaforma è in grado di selezionare i progetti migliori. Il processo di pre-selezione dei progetti sottoposti a verifica funziona: in media solo il 5% dei progetti immobiliari proposti vengono infatti accettati ed inseriti tra quelli in corso. Solo per i progetti in corso viene avviata la campagna di raccolta fondi, dunque agli investitori sono riservate solo le opportunità di investimento più redditizie. Con l’introduzione del crowdfunding real estate sono stati di fatto presentati al grande pubblico gliinvestimenti immobiliari online. Con grande pubblico si intende anche il gruppo dei piccoli investitori, che dispongono solo di un capitale limitato da dedicare al settore degli immobili. Una delle caratteristiche maggiormente apprezzate dai clienti di questa piattaforma sono le commissioni contenute. Le commissioni sono indispensabili per sostenere l’attività, perché il servizio che viene proposto ha un costo. L’azienda inoltre deve generare un suo profitto, necessario ad offrire un servizio di qualità sempre migliore e ad assumere nuovo personale. Nonostante questo, la società ha deciso di optare per una politica che prevede commissioni ridotte, a vantaggio dei clienti e del loro profitto.